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在制造业产业的集聚过程中,往往伴随着工厂的新建,搬迁、扩建等活动。在工厂这些活动中选址是企业投资决策的重要环节。而对于制造业来说,选址决策主要是追求成本最小化。接下来我们探讨一下,制造业选址的关键因素。科学选址从选哪儿开始(xuannaer.com)

制造业企业选址的主要坚持以下原则:

1、选择接近原材料供应的地区

2、选择接近产品消费市场的地区

3、选择接近能源动力供应充足的地区(基础设施条件)

4、选择交通运输便捷且综合考虑运输成本问题

5、谋求可持续性发展及增加企业发展机会

6、寻求劳动力资源供给充足的区域

7、考虑其他的因素:政治、文化、自然条件等。

企业在明确了选址目标和选址原则后,需收集有关数据,分析各种影响因素,对各因素进行主次排列,权衡取舍,拟定选址方案。科学选址从选哪儿开始(xuannaer.com)

影响企业选址的因素主要包括一下七个方面:

(1)产业基础

产业基础是企业发展的市场环境,产业竞争、产业链上下游供需、市场空间、市场机遇等环境是投资企业最关注的要素。

(2) 产业要素

产业要素是涉及企业生产硬性成本的关键的指标,是企业选址的重要因素,主要包括土地、水、电、气、人工五大因素。

(3)区位交通

区位交通是一个地区或园区发展最根本的依托。交通运输便捷、通行能力强的地方往往成为企业区位选择的关注重点,这些交通运输便捷的地方具有发达的交通物流和通信网络技术的支持。

(4)经济水平

经济实力是地区未来发展的保证。经济落后地区产业发展的可持续性无法保障、难以为产业发展提供良好的配套或者基础设施。因此经济水平被看作是选址所在城市综合能力的指标,表征了企业外部综合发展环境。城市经济基础衡量指标有:gdp、人均gdp、人均可支配收入、地方政府财政收入等。

(5)政策支持

政策支持包括产业发展政策、人才政策、土地政策、税收政策、财政政策及政府监管等多个方面。

(6)土地条件

土地条件是企业进行生产活动的基础,尤其是对土地条件有特殊要求的产业,必须充分考察土地条件的符合度。需重点关注土地属性、土地可获得性、建设条件、用地成本等四大要素。

(7)自然条件

自然条件对于大多数项目而言,具有一致性,但这不是它被忽略的理由。自然条件对于项目具有基础性影响。自然条件需重点关注环境质量和自然灾害两大要素。

制造企业位置的选择是建立、组织和管理企业的第一步,也是制造企业最重要的投资决策,对制造企业生产经营及发展将产生深远持久的影响。一旦确定了对企业的开展影响非常大,因此在选址的同时必须通过各个方面反反复复进行思虑,其是体力活也是脑力活,为了规避没有必要的弯路还有一些可能会形成的不良影响,能够选择专业的团队帮您进行选址工作可为企业高效对接园区的同时节约成本。

选哪儿作为一家多年来致力于为企业选址提供专业的顾问式服务公司,通过科学的方法,系统化的选址策略,本地化的服务团队,可为企业选址决策提供最优支持,解决企业选址难题。科学选址从选哪儿开始(xuannaer.com)

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